بازار معاملات واحدهای مسکونی با سطح متوسط قیمت مسکن در شهر تهران این روزها با تنوع مناسبی از فایل‌های عرضه‌شده در بخشی از مناطق مصرفی همراه شده است.

تحقیقات میدانی درباره جزئیات قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های عرضه‌شده به بازار معاملات مسکن شهر تهران در روز گذشته، از عرضه تعداد زیادی فایل فروش مسکن با قیمت کمتر از متوسط قیمت آپارتمان در شهر تهران به بازار حکایت داشت. این فایل‌ها علاوه بر اینکه از پراکندگی مناسبی در مناطق مصرفی –حتی مناطق مصرفی واقع در نیمه شمالی تهران- مانند منطقه5 برخوردار بودند، ویژگی مهم دیگری را هم در خود جای داده بودند. این ویژگی به قرار داشتن این فایل‌ها در گروه واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ و میان متراژ برمی‌گردد.

 

در ماه‌های گذشته که بازار در شرایط جهش قیمت قرار داشت، عمده فایل‌هایی که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل شهر تهران بود، فایل‌های با مساحت بزرگ یا واحدهای بزرگ‌متراژ بود. هم‌اکنون تعداد این فایل‌ها در میان گروه‌های متراژی کمتر از 60مترمربع و همچنین کمتر از 100مترمربع نیز افزایش یافته است. نکته مهم دیگر افزایش این گروه فایل‌ها در مناطق مصرفی معمولی است. در حالی‌که پیش‌تر این گروه از واحدها در مناطق مصرفی نیمه‌جنوبی تهران تمرکز یافته بودند، هم‌اکنون در برخی محلات مصرفی نیمه شمالی تهران نیز می‌توان این فایل‌ها را جست‌وجو کرد و یافت. موضوع مهم دیگری که در مورد جزئیات و مشخصات این فایل‌ها می‌توان به آن اشاره کرد، این است که بخش زیادی از این فایل‌ها، فایل‌های سبزرنگ هستند، یعنی فایل‌هایی که قیمت آنها از میانگین قیمت عرف منطقه و واحدهای مشابه آنها مناسب‌تر است. این موضوع می‌تواند علامتی برای ادامه کاهش قیمت‌های پیشنهادی در روزهای اخیر به دلیل ادامه رکود در بازار مسکن باشد.

منبع : دنیای اقتصاد

۱۱:۴۴ ,۲۳ تیر ۱۴۰۰

اخبار مرتبط


اردیبهشت امسال، شمال پایتخت با ۱۰ درصد افت ماهانه قیمت مسکن مواجه شد؛ نرخ‌ها در پنج منطقه نخست معاملات نیز تا ۶.۴ درصد کاهش پیدا کرد.

بازار مسکن در ماه‌های اوج معاملات در سنگین‌ترین رکود خود فرو رفته است که در اواخر سال گذشته منجر به ثبات قیمت‌ها شد و حال بازار مسکن را وارد ...

آمارهای رسمی از کاهش 1.8درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت1400 حکایت دارد؛ کاهشی که نتیجه سنگین‌تر شدن کفه افت قیمت در 11منطقه تهران ...

براساس آخرین قیمت‌های اوراق مسکن، متاهل‌های ساکن تهران برای تهیه این اوراق باید ۲۶ میلیون و ۲۰۸ هزار تومان پرداخت کنند.

با توجه به جهش قیمتها شاید دور از ذهن باشد که هنوز آپارتمان سنددار با قیمت کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان در تهران وجود داشته باشد اما اردیبهشت امسال ...

نظر خود را ثبت کنید

ویدیو

عکس

اینفوگرافی